南京公用

上市公告
  • 关于授权公司下属房地产公司参与南京雨花台宁南NO.2021G75地块及南京雨花台铁心桥NO.2021G76地块土地使用权竞拍的公告
    发布时间: 2021-11-04  浏览:151次

    证券代码:000421 股票简称:南京公用 公告编号 2021-44

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    关于授权公司下属房地产公司参与南京雨花台宁南NO.2021G75地块及南京雨花台铁心桥NO.2021G76地块土地使用权竞拍的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    为进一步做精做强公司主营产业,推动公司房地产业发展,本着控制风险、科学决策、效益最优的原则,经过充分的前期调研,公司拟参与2021926日南京市土地竞拍。具体情况公告如下:

    一、交易概述

    1、公司拟于2021926日参与南京雨花台宁南NO.2021G75地块及南京雨花台铁心桥NO.2021G76地块土地使用权竞拍。

    2、本次竞拍土地使用权,不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

    3、本次竞拍已经公司第十一届董事会第四次会议审议通过,但竞拍结果尚存在不确定性。若公司成功竞得该地块,本次参与竞拍尚须提交公司股东大会审议通过后方可生效。同时,为高效、有序地完成开发建设,公司授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内,采取与品牌开发商合作开发的方式,合作开发上述竞得地块。

    二、拟参与竞拍地块的基本情况

    1、南京雨花台宁南NO.2021G75地块

    南京雨花台宁南2021G75地块(雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块),四至为:东至现状,南至郁金香花苑,西至君子兰花园,北至玉兰小区。

    总用地面积17728.8㎡,出让面积17728.8㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0R1.25,限高H24米,建筑密度≤25%,绿地率≥35% 。

    起拍总价为6.1亿,起拍楼面价27526/㎡,最高限价6.95亿,最高楼面限价31361/㎡,竞拍价格7亿,竞拍楼面价31587/㎡,竞买保证金1.22亿,地块毛坯限价为43000/㎡。

    2、南京雨花台铁心桥NO.2021G76地块

    南京雨花台铁心桥2021G76地块(雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东荷塘B地块),四至为:东至纵二路,南至数字大道,西至共青团路,北至现状。

    总用地面积27527㎡,建筑面积83957㎡,用地性质为商住混合用地,容积率1.0R3.05,限高60H100米,建筑密度≤35%,绿地率≥30% 。

    起拍总价为18.9亿,起拍楼面价22511/㎡,最高限价21.6亿,最高楼面限价25727/㎡,竞拍价格21.7亿,竞拍楼面价25846/㎡,竞买保证金3.78亿,地块毛坯限价为38500/㎡。

    三、 本次竞拍土地使用权对公司的影响

    综合分析项目区位、周边竞品、目标定位等因素,结合项目经济效益测算及一定的市场预期,公司认为:

    1、G75 地块位于雨花宁南板块,区位优越、配套完善、交通可达性良好,板块发展成熟,居住生活氛围浓郁。宁南板块建立之初产业定位高端,现已发展成熟,以高新技术、商贸、家居和汽车产业为主,地缘客户综合素质高。宁南板块发展多年,近年来鲜有新房上市,区域内新房改善需求大。G75 地块体量适宜,适宜打造针对地缘客户的品质改善住宅产品,满足市场需求。

    2、G76 地块雨花台区铁心桥板块,在软件谷南北两园中间,东临南京南站板块,西接河西板块。地块周边配套完善,板块环境优越,交通便利,适合南站与河西附近上班族居住通勤。地块周边新楼盘多为精装摇号盘,去化速度快,该板块目标客群范围广数量可观。

    综上所述,上述两地块区位优越,未来很有发展潜力,销售预期良好,宜开发住宅类项目。

    近一年来,虽有疫情影响,但南京城市发展持续向好。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌房企,立足公司主营定位及对房地产业的发展规划,主动、有针对性地参与土地竞拍将有利于进一步做大做强做优公司主业,提高房地产项目自主开发能力,进一步提升公司效益。

    四、备查文件

    第十一届董事会第四次会议决议。

    特此公告。

    乐虎国际游戏官网董事会

    二〇二一年九月二十四日

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